租房一族必看！！租房前须知项目

Yuki Cho
Mar 20, 2023
4 min read

吉隆坡是个繁华都市，许多百货公大楼及学校都坐落于此。哪里有需求，哪里就有供给。随着吉隆坡人力资源需求的增加，住所需求也随之提高。吉隆坡这一带的地段虽然较为进步，但土地资源依然有限。因此，吉隆坡的房价在马来西亚是最高的。

许多人带着梦想和憧憬涌入吉隆坡，首当其冲的便是要解决住宿问题。然而找住宿可不能马虎！今天我们为大家整理了租房前你必须知道的几件事。希望大家无论多急迫找住宿都好，都别忘了保持励志哟。

核实中介公司是否真的存在

首先，网络上的咨询真真假假，无奇不有，有的广告看起来非常吸引人，但它可能是个陷阱。人心难防啊，尤其是吉隆坡这个鱼龙混杂的地方，一刻的松懈可能就会遇到不良中介，搞不好还会给你带来金钱上的损失。所以，租客首先必须核实你找到的中介公司是否真的存在，或是广告是否存在虚假内容，才可以和中介进行下一步沟通哦！

如何核实

你可以提前做一些调查，比如透过谷歌搜索中介公司或是拨打电话询问。现在大部分的公司都会开设社交媒体账号更新资讯，你可以追踪他们的社交媒体账号，部分热心民众也会乐意在谷歌留下他们的评语，你可以透过他们的评论一探究竟。如果是亲友介绍的公司，你也可以询问他们的意见。

地点

房子所在的地段也是非常重要的，你可以把地点列为你的第一条件。越便利的地段房租就会越高。比如说地铁站就在5分钟步程内，附近有便利商店，商场，或学校等等都会影响房价。如果你来吉隆坡主要是打工和学习，并且没有车子的话，那么最好选择交通便利的地点，毕竟你不会想每天通勤1至2个小时或是塞在车龙里，这太消耗体力和时间了。

如何选择一个好的地段

在和你的中介见面之前，你可以向中介索取房子的完整地址，好好利用高科技 —— Google Map一下咯。透过谷歌地图可以便可以知道租房处和四周设施的距离，或者你和中介看房的时候，不妨试试去实地走走看，和邻居打打招呼之类的。近距离接触后也许会让你清醒过来，或是让你更加期待你未来的家。

预算

其实最重要的还是看你的钱包啊。俗语说“钱不是万能，可是没钱万万不能“。要是身上的钱不够，就算再怎么喜欢，怎么便利也是没办法的哟。所以在咨询中介前做好自己的预算。毕竟开始租房后，房租估计会占据你月薪的大部分。因此，为了避免因为房租所产生的焦虑和压力，从一个长远的角度来制定你的预算吧。

如何制定租房预算

尝试模拟和列出每个月必要的开销，像是交通费，手机费用，学贷，等等。你的月租应该介于你的每月收入的20至35%。如果你的月收入是RM3500，那么你理想的月租是RM750至RM1225。不要觉得差距接近RM500没什么，因为在吉隆坡750马币可能只能租到一间非常小的单人房，而1100马币以上选择就多了许多，甚至还可以在郊区租到稍大的双人房。当然了，别忘了尽量存款以防不时之需。

设施和福利

除了预算和地点，中介公司提供的福利和设施也不妨考虑看看。有的公司会把水电费涵盖在房租内，或是提供免费网络，免费维修，24小时安保之类的。出门在外，除了每天忙工作和学业，你应该也不想把精力花在其它事物了，不如把这些事情交给中介公司打理吧。对了，签合同之前记得一定要把合约的每一条款，每个字都看清楚，大家一起避免阴阳合同的存在。合同是房客和中介公司双方的保障，要是中介口头上答应的东西没有出现在合同内记得一定要问清楚。中介提到的一些福利和设施也应该要列入在合同内哟。